김포방수는 단순히 표면에 재료를 바르는 작업이 아니라 누수 원인을 찾아 건물의 상태에 맞게 보호층을 설계하는 과정입니다. 김포는 장마철 강우량이 많고 일교차도 있어 옥상 균열과 외벽 틈이 반복적으로 커질 수 있습니다. 따라서 시공 전 점검이 결과를 좌우합니다.

전문가는 먼저 균열 폭, 배수 경사, 기존 도막의 들뜸을 확인하고 누수가 시작된 위치와 실제 유입 지점을 구분합니다. 특히 물은 눈에 보이는 균열이 아니라 내부 구조를 따라 이동할 수 있어, 실내 얼룩만 보수하면 재발하기 쉽습니다. 배수구 주변과 파라펫 모서리는 누수가 집중되는 대표적인 지점입니다.

재료 선택도 중요합니다. 우레탄은 신축성이 뛰어나 움직임이 있는 옥상에 적합하고, 시멘트계 재료는 습기가 남은 콘크리트에 활용하기 좋습니다. 표면 건조 상태와 하도 처리를 지키지 않으면 접착력이 크게 떨어질 수 있으므로, 견적보다 점검 범위와 시공 후 관리 기준을 먼저 확인하는 것이 안전합니다.

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